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4,0 % MIETRENDITE

4 EXKLUSIVE WOHNUNGEN NAHE DÜSSELDORF

Ihre neue Kapitalanlage mit positivem Cashflow von ca. 5.266 im 1. Jahr
EINHEITEN
4 Wohnungen
mit Terrasse oder Loggia
GRÖSSE
102 m² – 137 m² 3 Zimmer – 4 Zimmer
AFA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA
KFW-FÖRDERUNG
Mögliche KfW 55-Förderung mit zinsgünstigen Darlehen
PREISE
368.000 € – 458.000 € Provisionsfreier Neubau
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KAPITALANLAGE IN UEDEM

Neubauwohnungen ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 368.000 €
4,0 %
MIETRENDITE
5.266 €
POSITIVER CASHFLOW
im ersten Jahr
6.161
STEUERVORTEIL
im ersten Jahr
16.969
ABSCHREIBUNG
im ersten Jahr
14.705
mieteinnahmen
im ersten Jahr
KfW 55
ENERGIEEFFIZIENZ
sorgt für niedrige Nebenkosten
UEDEM
Ruhig investieren, sicher profitieren.

Was macht diese Lage so attraktiv?

Uedem liegt am unteren Niederrhein im Kreis Kleve und überzeugt als wirtschaftlich solide und gleichzeitig beschauliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Lage zwischen den Oberzentren Kleve, Goch und Xanten sowie die Nähe zur Metropolregion Rhein‒Ruhr machen Uedem zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger, die auf Stabilität statt Spekulation setzen.

Grundrisse

Visualisieren Sie Ihre Investition mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
Wohnung 1: 4 Zimmer, EG
mit Terrasse
137,30 m²
Wohnung 2: 3 Zimmer
mit Loggia
102,16 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Uedem Heeregrass. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.